據(jù)公開(kāi)資料顯示，傳出撤店消息的集美廈門(mén)店、天津店和水屯店開(kāi)業(yè)時(shí)間都很短，分別于2010年11月12日、2010年11月20日和2011年9月4日開(kāi)業(yè)。也正是這幾家分店的密集開(kāi)業(yè)，令業(yè)內(nèi)人士咋舌，并提出“集美速度”一詞來(lái)表現(xiàn)其擴(kuò)張?zhí)崴佟?/p>

多家商戶(hù)向記者反映，集美天津店2011年共換了四任店長(zhǎng)。店長(zhǎng)的頻繁更換，使商戶(hù)猜測(cè)，其管理層內(nèi)部派系斗爭(zhēng)激烈，內(nèi)耗嚴(yán)重，管理跟不上，商戶(hù)人心不穩(wěn)，這也是導(dǎo)致其最終出現(xiàn)問(wèn)題的重要原因。

記者觀(guān)察

家居建材業(yè)集體焦慮

在天津和北京兩家關(guān)閉的兩個(gè)場(chǎng)館皆為建材館，一方面與其在這幾處，規(guī)劃的建材館面積過(guò)大有關(guān)，另一方面也不乏受房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控影響，新房裝修的比例減少有關(guān)。

外部的市場(chǎng)環(huán)境則是集美接連閉店的主要誘因。中投顧問(wèn)建材行業(yè)研究員鄒明曉表示，家居市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系緊密，家居屬于房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，家居市場(chǎng)自然也不景氣，加之租金成本、人工成本不斷提高，使集美家居的利潤(rùn)大大降低。不僅集美在發(fā)展中遇到困難，其他大型家具賣(mài)場(chǎng)情況也面臨同樣問(wèn)題。

9月初，中國(guó)建筑(601668,股吧)流通協(xié)會(huì)發(fā)布的全國(guó)建材家具景氣指數(shù)（BHI）顯示，今年6月BHI為119.61，環(huán)比上升8.26%，創(chuàng)出年內(nèi)新高，也打破了往年6月份BHI比5月份低的規(guī)律；但全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)上半年銷(xiāo)售總額同比下降7.66%。分析可得，內(nèi)外需求不足是主要原因，且下半年形勢(shì)仍不容樂(lè)觀(guān)。

在外部不容樂(lè)觀(guān)的形勢(shì)下，眾多家居企業(yè)以往采取的對(duì)外租賃，對(duì)內(nèi)以聯(lián)營(yíng)出租鋪面為主的經(jīng)營(yíng)模式，將備受內(nèi)外部雙重煎熬。

中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)陳寶光曾指出，國(guó)內(nèi)多數(shù)家居賣(mài)場(chǎng)都是租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)，逐年上漲的租金早已令駐場(chǎng)商戶(hù)不堪重負(fù)，而商業(yè)地產(chǎn)升值是壓垮“二房東”的關(guān)鍵因素。而這種“二房東”的模式被認(rèn)為存在先天的缺陷，家居商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者一方面想從業(yè)主方拿到低廉租金，一方面又要拉抬租戶(hù)的租金，而租戶(hù)難以獲得理想的回報(bào)，自然無(wú)法接受高漲的租金，內(nèi)外力一旦擠壓，雙方矛盾便會(huì)隨時(shí)引爆。