如今，隨著保障房建設(shè)的推進(jìn)，本市的保障房設(shè)計也會越來越精細(xì)。目前，本市相關(guān)部門已經(jīng)提出要細(xì)分保障房的供應(yīng)，將根據(jù)青年人、中年人、老年人和殘障人士的不同需求，提供不同的裝修菜單。

就在昨日舉行的第二屆城市規(guī)劃設(shè)計論壇保障房專題論壇中，保障房設(shè)計專家表示，雖然戶型面積已經(jīng)確定，但本市將針對不同人群設(shè)計不同的保障房裝修菜單，采用模塊化裝修。一些家具和設(shè)備已考慮設(shè)計成可拆分的構(gòu)件，以便不同人群使用。

為老人殘疾人不能設(shè)門檻

為了設(shè)計保障房，清華大學(xué)建筑系教授周燕珉特意進(jìn)行了中低收入者居住需求和生活特點(diǎn)的專項調(diào)研。

“不去現(xiàn)場看，不直接住進(jìn)去，很難想象老百姓的實(shí)際需求到底是什么。”周燕珉給在場的設(shè)計師講了一個案例：一個21平方米里外間的二室平房中，住著三代人—老年夫婦、中年夫婦和一個成年孩子。孩子和爺爺奶奶住一個房間，白天這里是客廳和餐廳，小廚房有張單人床，中年男主人晚上睡這兒，中年女主人在小屋里住。

“這家的老人和男主人都是殘疾人，惟一工作的女主人要上班養(yǎng)家，所以晚上必須休息好。”周燕珉說，對殘疾人的保障房應(yīng)該考慮得更深刻一點(diǎn)，他們所需要的保障，可能和設(shè)計師的預(yù)想會不一樣。

為此，本市一些保障房專門在衛(wèi)生間洗手池下，設(shè)計了可拆卸隔板的儲物柜，如果拆掉底板和門，殘疾人坐輪椅就能直接到洗手池邊自行洗漱，腿腳不會撞到儲物柜上。

然而給老年人或者殘障人士設(shè)計的保障房，將在裝修環(huán)節(jié)取消衛(wèi)生間、陽臺的門檻和高度差，衛(wèi)生間設(shè)計為推拉門，使輪椅暢行無阻。

為年輕人 輕客廳重臥室

清華大學(xué)針對年輕“夾心層”的調(diào)研結(jié)果出乎意料，80后給人的印象是“不會做飯”、“常在外面吃”，可居然57%的被調(diào)查者選擇在家做飯。很多設(shè)計師都習(xí)慣將客廳設(shè)計為朝向好，但有80%的被調(diào)查者選擇起居室可以朝北，但臥室應(yīng)該有較好的朝向。

“原來以為年輕人喜歡聚會、應(yīng)該有個明亮的客廳。但調(diào)查顯示他們對客廳的需求不高，卻更需要能夠上網(wǎng)、看書、睡覺的臥室?！敝苎噻胝f。

所以，如果是針對年輕人的公租房，衛(wèi)生間鏡子附近會配有電源，以方便使用吹風(fēng)機(jī)、剃須刀；洗手池下方的儲物空間不會太大，更容易清掃。

北京市建筑設(shè)計研究院高級建筑師劉曉鐘此前曾對記者表示，供應(yīng)給單身或小兩口的保障房，會留出可以臨時打隔斷多出一間屋的空間?！叭绻麖d設(shè)計成長方形，就有條件臨時隔出一間房，比如給來探望孫輩的老人居住?！眲早娬f。

為三口之家 衛(wèi)生間能放嬰兒澡盆

在免費(fèi)提供給設(shè)計師使用的《北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)設(shè)計指導(dǎo)性圖集》中，規(guī)劃出一些模塊化裝修，2.5平方米的衛(wèi)生間，洗手池、淋浴房和馬桶的布局成L型。

現(xiàn)場參與論壇的設(shè)計師表示，居住人數(shù)多的居室衛(wèi)生間，需要滿足盥洗、淋浴、如廁、更衣和家務(wù)等5個功能。

在給3口之家準(zhǔn)備的保障房中，將有更多的儲物空間。其中衛(wèi)生間馬桶上方將考慮加一塊木板，用于放衛(wèi)生紙、干毛巾；同時安置一個可以靈活移動的晾衣桿；廚房、衛(wèi)生間的門后將留出10厘米的空隙，可以掛個薄儲物柜；洗手池下的儲物柜可以拆掉一半，用于豎著存放嬰兒澡盆……

這種給3口之家設(shè)計的保障房，裝修后得保證至少有一堵客廳或者臥室的墻要大于4米，為的是等孩子大了，可靠墻擺兩張床，中間還能打個隔斷。